太平人口成長超越西屯新屋價站穩2字頭 | 台灣美食網
2020年3月14日—太平人口成長超越西屯新屋價站穩2字頭...新興重劃區向來是房市推案熱區,同時會伴隨人口增幅的強勢成長,台中市的北屯、太平區就屬此類,根據台中市政府 ...
新興重劃區向來是房市推案熱區,同時會伴隨人口增幅的強勢成長,台中市的北屯、太平區就屬此類,根據台中市政府民政局統計資料,今年2月份時,太平的人口正成長數為195人,僅次於北屯的253人與南屯的225人,成為全台中市人口正成長第三高的區域,而區內新屋價格目前也已站穩2字頭。
台灣房屋建成旗艦特許加盟店店東郭誌佑表示,太平區發展早,生活機能佳且學區完整,自台74線通車後,交通更為便利,也帶進人口移入,其中移入人口大多集中在新光重劃區,「幾年前完工的新光國小,目前已經是供不應求的爆滿學區,目前已經計畫在蓋新的國小,大家都在少子化,只有那邊一直在蓋國小,真的是重劃區中發展最快的。」 郭誌佑也點出,過去太平給人的感覺,就是個靠近山的工業區,交通也相對不便,長期以來沒有什麼建商願意在該區推案蓋房,買氣長期被壓抑住,房價也為相對便宜的區域;不過,後來受惠於新光重劃區的設立,以及台74線開通後所帶來的交通便利性,「從太平到逢甲甚至比從大里到逢甲還快速」,建商開始進駐搶地推案,人口也漸漸開始移入。 郭誌佑分析,以太平而言,房價比起南區、東區還低,區內物件較兩極化,像是新光重劃區內大多為5年內新屋,其餘則大多為屋齡25年以上的中古屋,「過去剛開始推案的時候,預售物件都還不超過20萬,吸引不少首購族群購買,但現在新案廣告價大概落在25萬左右,成交價則大概在20~23萬元的區間,1字頭基本已經沒有」。 至於區內中古屋物件,郭誌佑表示,有電梯有車位的25~30年物件,也已經要每坪14~16萬元左右,透天產品的價格也順勢被帶起,「現在可能都要超過2000萬元了,雖然目前房價與其他區相比還是相對便宜,但漲勢依然驚人」。(陳昱均/台中報導)
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