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2021年4月23日—既然回我推文,那就分享拙見。我八年前台東置產後就沒有繼續了,去年是買外縣市,原因跟本文無關就不多述,台東房價漲對我有好處但不大, ...
既然回我推文,那就分享拙見。 我八年前台東置產後就沒有繼續了,去年是買外縣市,原因跟本文無關就不多述,台東房價 漲對我有好處但不大,畢竟我本業不是房地產相關。 這八年我在台東,聽了八年大家說房價不合理,超過薪資水平太多云云,我提幾個論點,大 家不妨思考一下,有用當然好,覺得我在呼爛的就當做看了不乾淨的東西xd 1.台東市位在什麼地理位置大家思考一下,對西部人是偏鄉,但是對於台東縣民而言是蛋黃 ,蛋黃沒有悲觀的理由。 政府機關,醫療與教育機構集中的區域,台東縣包含綠島蘭嶼人要置產,會以台東市為首選 。至於台11海邊的物件,那是西部人投資與我們無關。 台東北上花蓮180公里,南下屏東也是100多公里,移動的不便也造就台東市資源的集中。在 這200多公里範圍,台東市就是最熱鬧資源最多的城市。 你該用西部人還是台東人角度看房地產,這是第一點。大家可以去看最近屏東市的房價走勢 ,可以借鏡。 2.少子化很嚴重沒錯,但是影響的是蛋白蛋殼區,也就是台東市以外的鄉鎮。 3.人口外流也很嚴重,但是人口移入也不少,大家可以在縣政府鐵花村以及外圍的更生路新 生路中興路看看車流,雖然這幾年觀光疲弱,但是車流並無減少。當然你可以用政府人口統 計數字來打我的臉,相對數字我更相信眼睛看到的。 4.建築與土地成本增加,這是全台灣的趨勢甚至全世界,美國基建+撤軍阿富汗+台積電擴廠 ,全世界搶原物料,再來台灣缺工只會更嚴重。台北環狀捷運流標,史上第一次,為什麼? 大家想想 5.大樓產品出現表示台東即將向西部看齊,我就不特別點名哪些案子,我聽到的都是熱銷, 我沒錢所以一間沒買。這背後的意義是什麼?透天價格太高頭款一般人很吃力,所以低總價 低頭款的大樓產品就成為一個趨勢,也符合小家庭的需求。 6.台東跟宜蘭花蓮一樣,不折不扣的觀光城市。過去漲最兇是馬英九開放陸客時期,2012-2 016,觀光題材吸引多少西部人來買,都是要做民宿等相關旅遊事業的,當時風向是叫外地 人別來台東炒房,炒到台東人買不起。 7.這幾年觀光不振,前有陸客不見,後有疫情,台東市房價跌了沒?就撐在那邊。像知本就 跌慘,因為相對於台東市他是蛋殼,又大幅依賴觀光的城市。但我認為知本環境不差,現在 買是很好時機。 8.交通方面除了完成的花東電氣化與南迴改,...
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[閒聊] 台東的房價 | 台灣美食網
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三銳新境 | 台灣美食網
建案位於台東市寧夏街,洽詢專線:089-231829. May be an image of outdoors. 三銳新境. Construction Company. Send Message. Read More
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