南科帶動台南大橋重劃區房價飆 | 台灣美食網

2020年9月15日—...發總圖滙」，以及聯上集團「聯上康橋」、昌毅建設「綠海都心」等個案，...推出255戶「泰嘉水舞紀」並快速完銷後，泰嘉總經理呂金發就感嘆「只有 ...

台南大橋重劃區因距離南科只有15到20分鐘車程，成為南科員工的購屋重點區域，也吸引仁發、聯上、泰嘉、及興富發等建商進駐，六年來推出約4,000戶大樓住宅，且「一半買家來自南科」，房價也在六年間從每坪17萬漲到24～33萬元，漲幅達41％～94％。

位於台南市永康區的大橋重劃區，最大的地主首推三發集團，前後共買進約1萬坪建地，旗下仁發開發也是前進大橋重劃區的推案先鋒，仁發建築公司經理鍾佳峰表示，2014年初推出「仁發大都滙 」大樓建案時，每坪開價僅約17萬元；2016年三發集團再推「三發滙世界」，每坪開價約22萬；至於目前銷售中包括「仁發總圖滙 」，以及聯上集團「聯上康橋」、昌毅建設「綠海都心」等個案，開價分別是28～33萬、26～30萬、24～28萬，六年來房價漲幅介於41.18％～94.12％。

他說，大橋重劃區大樓建案去化相當快，除了重劃區擁有4.53萬坪（約15公頃）的台南市最大公園外，更具備二座醫學中心、六大明星校園及八大商圈等強勢機能；更重要的是，介於台南市東區和北區的永康大橋重劃區距南科開車只要15到20分鐘，因此購屋客有一半來自南科。業者表示，在台積電等持續大規模投資下，預期未來購屋需求有增無減。 　

曾在2014年第一批進場推案的泰嘉開發，在推出255戶「泰嘉水舞紀」並快速完銷後，泰嘉總經理呂金發就感嘆「只有買到一塊地」，因此儘管看好大橋的發展前景，也只能望「橋」興嘆，進而做成後來泰嘉重大推案策略，即「在重劃區推案，不能只買一塊地」。

證券產業新聞中心-傳產組