老屋翻新政府借你裝潢金 | 台灣美食網
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2021年9月20日—營建署住宅修繕優惠貸款申請資格◇年滿20歲。...家庭狀況符合下列情況者:◎有配偶。◎與直系親屬設籍在同一戶。◎單身年滿40歲。◎父母均已死亡, ...
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【聯合報╱記者羅兩莎/報導】
國內房價一路飆高,不少上班族感嘆薪水追不上房價;銀行業者建議,手上有舊屋、又不寬裕的人,未必要換屋,不妨運用利率偏低的房屋修繕住宅貸款,把房子翻修或重新裝潢,讓舊屋變新屋,提高居住品質。
官方修繕貸款 可貸80萬
住宅修繕貸款中,當然以官方版,也就是內政部營建署推出優惠的住宅修繕貸款最划算,利率只有2.192%或2.767%,最高貸款額度為80萬元,最長貸款年限是15年,寬限期最長為3年。而各大銀行自辦的房屋修繕貸款,利率約在2.57%至3.6%。
內政部營建署推出的住宅修繕貸款,申請期限到年底止(或額滿為止);不過,便宜的修繕貸款,免不了有名額和申貸資格等等限制,不是每一個人都能貸得到。
在貸款人條件及利率方面,銀行主管表示,凡是社會救助法審核列冊的低收入戶、身心障礙者、 65歲以上老人(限申請人)、受家庭暴力侵害者及其子女、單親、重大傷病者、原住民,以及重大災害災民等社會中較弱勢的族群(符合第一類條件者),貸款利率是依中華郵政2年期定儲機動利率(現行利率為2.725%)減碼0.533個百分點計息,利率之低可說是市場絕無僅有,現行貸款利率為2.192%。
至於不符合前述第一類條件者,利率也算便宜,依郵局2年定儲機動利率加碼0.042個百分點,現行利率為2.767%。
銀行修繕貸款 分段計息
除前述政策貸款方面,包括台銀、土銀、合庫銀及三商銀等大型銀行主管表示,不符合申請優惠住宅修繕貸款的民眾也不用失望,各銀行也有自辦房屋修繕貸款,利率都是比照房屋貸款利率,分段計息,現行利率大致是介於2.57%至3.6%之間,貸款利率遠較一般信用貸款利率低;據了解,不少人以修繕貸款名義,自銀行取得貸款,供作投資理財等用途。
台銀修繕貸款 可貸20年
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