借錢裝潢划算嗎?信用貸款「老屋翻新」停看聽! | 台灣美食網
2021年12月10日—有個朋友剛買了房子,但付了頭期款、代書費、房仲佣金……等等費用後,手上已無多餘的錢可以裝潢房子,因為朋友買的是中古二手屋,屋齡已經有23年,老 ...
借錢裝潢划算嗎?信用貸款「老屋翻新」停看聽!有個朋友剛買了房子,但付了頭期款、代書費、房仲佣金……等等費用後,手上已無多餘的錢可以裝潢房子,因為朋友買的是中古二手屋,屋齡已經有23年,老房子的管線是應該要更新,此外,他還想讓居住品質好一點,所以勢必得花錢裝修,於是他想向銀行申辦信用貸款120萬元,用於裝潢房子。
他問我用信貸來裝潢房子,是否OK?我想了一想,覺得以他的收入,扣除日後每月須償還的房貸,應該還有餘力償還銀行信用貸款的錢,雖然扣掉這兩筆貸款後,生活花費會比較緊一點,但只要能控制好支出項目,從自住的角度來說,一間房子至少住上10年以上,花120萬元把舊管線更新、並稍加裝潢,能讓居住品質好很多,加上財務足以負擔,那麼用信貸去裝潢房子,我個人認為以他的個案來說,是OK的事。
兩個角度看信貸裝潢房子的必要性
有些人可能會對用信貸去裝潢房子這件事抱持相反看法,但我認為從自住與投資兩個角度,信貸並不是絕對萬惡不赦的一種債務:
一、自住:前提是「收入足以負擔兩筆貸款—房貸與信貸,且這兩筆貸款支出不超過收入的三分之一,甚至超過達二分之一以內,都還在可接受範圍內,重點是絕對不影響日後每月經常帳支出,那就OK」。所以,從自住角度來看,如果一間房子至少居住10年以上,裝潢好後能提高居住品質,我個人覺得這筆花費還是值得的。
但是,如果光是償還房貸的金額就已經差不多佔掉月收入的二分之一,是否還要再再跟銀行申辦信貸裝潢房子,我覺得就要稍微考慮一下了。如果是老舊中古屋,管線勢必要更換,那麼還是可以考慮申辦信貸,但金額不要太高,只需要申辦更新舊管線所需的大約金額即可。
至於房屋的美觀裝潢,例如油漆、天花板、燈飾、沙發…..等等,我覺得可以緩一緩,有些部分可以自己DIY,例如油漆;而天花板能不做就先不要做,家具類可以先沿用舊的,不必全部買新,等到存款到一定數目,再「逐一」慢慢替換更新,這種方式有時候你會發現,原來家裡客...
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